英國4月按揭貸款較去年同期高出36 ％ ，一個(gè)貸款人的組織說，作為一家大型銀行移動(dòng)到冷卻的房地產(chǎn)市場在倫敦。

 

貸款總額增長了8 ％，與三月的總額約166億英鎊相比，根據(jù)抵押貸款協(xié)會(huì)（ CML ） 。

 

這些數(shù)字來后不久，勞埃德銀行集團(tuán)表示，將限制貸款用于高附加值的家園。

 

該數(shù)據(jù)包括實(shí)施新房貸細(xì)則的第一個(gè)星期。

 

的規(guī)定，由城市看門狗介紹 - 金融市場行為監(jiān)管局（ FCA ） ，完全生效4月26日，但一些貸款機(jī)構(gòu)正在采用新的規(guī)則。他們確保貸款進(jìn)行按揭申請(qǐng)一個(gè)完整的承受能力檢查。

 

預(yù)計(jì)所需的貸款評(píng)估額外的時(shí)間來減緩抵押貸款市場，并出現(xiàn)了抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量跌倒在最近幾個(gè)月。

 

雖然貸款總額回升四月的最高水平自2008年以來的任何四月， CML的說，這是太早準(zhǔn)確對(duì)生效的新規(guī)則會(huì)。

 

“按揭市場回顧[規(guī)則]從四月下旬的實(shí)施，使得它有點(diǎn)難以解釋最近的數(shù)據(jù)。正如我們先前指出，可能會(huì)有一些干擾活動(dòng)的月度模式，而MMR程序床下來， ”說CML首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鮑勃Pannell 。

 

這實(shí)際上已經(jīng)提前，而不是僅僅通過了最新的CML數(shù)據(jù)記錄的抵押貸款。對(duì)那些申請(qǐng)時(shí)，新規(guī)則在全流量的影響將不會(huì)在這些數(shù)字了幾個(gè)月看到。

 

貸款上限

總按揭貸款仍遠(yuǎn)低于危機(jī)前的水平。每月售出的房屋數(shù)量也遠(yuǎn)低于危機(jī)前的高峰。今年四月， 94,960家，在英國共售出，根據(jù)英國稅務(wù)及海關(guān)總署（HMRC ） 。這是從72,180 2013年4月，但比2007年4月出售126,450家要低得多。

 

然而，不同的消費(fèi)群體，政治家和評(píng)論家都呼吁住房市場進(jìn)行冷卻。來自國家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，每年房價(jià)上漲8％ ，英國，其中包括17 ％的增幅在倫敦。

 

周二，勞埃德銀行集團(tuán)表示，將限制按揭貸款的四倍收益的貸款價(jià)值超過50萬英鎊，以應(yīng)對(duì)“在倫敦住房市場的具體通脹壓力” 。

 

平均樓價(jià)在倫敦為£ 459,000根據(jù)來自國家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)字。

 

這一舉措，主要是為新的借款人也給那些服用了額外的借貸或再抵押的移動(dòng)，適用于通過哈利法克斯，勞埃德銀行，蘇格蘭銀行和蘇格蘭寡婦銀行貸款。

 

現(xiàn)在的問題是，這是否會(huì)被其他放款人進(jìn)行匹配，或者給別人機(jī)會(huì)，使土地?fù)屵@個(gè)習(xí)俗。勞埃德預(yù)計(jì)的政策變化影響8％左右在倫敦的貸款。

 

按揭經(jīng)紀(jì)人約翰CHARCOL雷Boulger ，稱此舉可能迫使其他貸款人效仿。

 

到目前為止，還沒有這樣做。匯豐銀行和桑坦德說，經(jīng)濟(jì)承受能力，而不是收入的倍數(shù)，進(jìn)行決策時(shí)是決定性的因素。 TSB ，分別從勞埃德穩(wěn)定運(yùn)行，說這是不考慮在這個(gè)階段以下勞埃德'的舉動(dòng)。

 

巴克萊還表示，支付能力是“最重要的因素” 。

 

“在收入的倍數(shù)，巴克萊銀行將提供最高達(dá)5.5倍的收入在某些情況下，但是這將取決于多項(xiàng)因素，如存款的水平，收入水平和債務(wù)客戶可能有量， ”巴克萊的發(fā)言人說。

 

三一金融抵押貸款經(jīng)紀(jì)人亞倫斯特拉特，說：“勞埃德是如此巨大的貸款人將有一個(gè)空白填補(bǔ)，特別是因?yàn)樗麄円恢睙嶂杂谔峁┫喈?dāng)長的一段時(shí)間大額抵押貸款的一些其他銀行會(huì)看到這一點(diǎn)。以此為契機(jī)，借更多的錢“ 。

 

他說，很多貸款人都在500000英鎊提供抵押貸款，并提供借款人的負(fù)擔(dān)能力滿足條件，他們將提供高達(dá)五倍的收入。

 

施加制動(dòng)

在慢性粒細(xì)胞白血病期待英國央行很快介入并改變領(lǐng)土的所有貸款人。

 

“英國央行已暗示，宏觀審慎措施，限制住房市場復(fù)蘇很可能在不久的將來，也許在不久的將來， ” Pannell先生說。

 

“即將出臺(tái)的措施將在我們的估計(jì)，要小心，校準(zhǔn)和比例，以及旨在加強(qiáng)審慎承受能力的檢查，而不是剎車適用于住房市場在更戲劇性的方式。 ” 常州建筑材料    http://www.jsczjy.com